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Why shoud businesses consider investing in their own spaces?
Interview with Nick Rothos. Source : https://montrealgazette.com/sponsored/realestate-sponsored/as-rents-are-increasing-businesses-need-to-consider-investing-in-their-own-spaces
[Transcript translated in French will follow.]
Summary
According to Nick Rothos, founder of Dville, businesses facing rising rents should seriously consider purchasing industrial spaces instead of renting. Here are some key points from his insights:
- Equity and Value: Owning property allows businesses to build equity and increase overall value. It provides stability and control over operating costs in the long term.
- Montreal’s Rental Market: The average rent for industrial buildings in the Greater Montreal Area has surged by almost 63% year-over-year. This significant increase, far beyond the national average, indicates that business owners should explore buying options before prices escalate further.
- Limited Availability: Historically, industrial and commercial units in Montreal have had significantly fewer available spaces. For instance, it has been over a decade since the last opportunity to purchase a new industrial space in Brossard.
- Financing Accessibility: Obtaining property financing for owner-occupied spaces is more accessible than one might think. Major financial institutions have provided financing up to 100% for such purchases.
In summary, with rents on the rise, investing in one’s own industrial space can offer financial benefits and stability for businesses.
Traduction en Français
Selon Nick Rothos, fondateur de Dville, les entreprises confrontées à la hausse des loyers devraient sérieusement envisager l’achat d’espaces industriels plutôt que de louer. Voici quelques points clés issus de ses réflexions :
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Équité et valeur : Posséder un bien immobilier permet aux entreprises de constituer de l’équité et d’augmenter la valeur globale. Cela offre stabilité et contrôle sur les coûts d’exploitation à long terme.
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Marché locatif de Montréal : Le loyer moyen des bâtiments industriels dans la région du Grand Montréal a augmenté de près de 63 % en glissement annuel. Cette hausse significative, bien au-delà de la moyenne nationale, indique que les propriétaires d’entreprises devraient explorer les options d’achat avant que les prix n’augmentent davantage.
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Disponibilité limitée : Historiquement, les unités industrielles et commerciales à Montréal ont eu beaucoup moins d’espaces disponibles. Par exemple, cela fait plus d’une décennie depuis la dernière opportunité d’acheter un nouvel espace industriel à Brossard.
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Accessibilité du financement : Obtenir un financement immobilier pour des espaces occupés par le propriétaire est plus accessible qu’on ne le pense. Les principales institutions financières ont accordé un financement allant jusqu’à 100 % pour de tels achats.
En résumé, avec la hausse des loyers, investir dans son propre espace industriel peut offrir des avantages financiers et une stabilité pour les entreprises.
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